Strategy — Wellness
Cada unidad tiene precio dinámico propio, ajustado a diario por Revenue Management NOK según demanda, temporada y ritmo de reservas de la zona. Aquí ves el edificio completo; en cada unidad puedes ver el detalle.
Briefing semanal NOK AI
Esta semana el edificio Wellness cerró 14 nuevas reservas por un neto de $6,907 USD, con una ocupación del 24% en los últimos 30 días y una tarifa promedio de $76 USD por noche. De cara a los próximos 30 días la ocupación proyectada es del 16%, con una tarifa publicada promedio de $101 USD, aunque hay 4 unidades sin ninguna reserva —Wellness 504, Wellness 04 y Wellness 03 entre ellas— que merecen tu atención prioritaria. Las unidades con mejor desempeño futuro son Wellness 302 (40%), Wellness 402 (37%) y Wellness 403 (33%), lo que sugiere que Revenue Management NOK puede enfocar ajustes en las unidades rezagadas para equilibrar la ocupación del edificio antes de que se acorte la ventana de captación.
Ocupación próx. 30 días
16%
todo el edificio
Ocupación próx. 60 días
12%
todo el edificio
Ocupación próx. 90 días
8%
todo el edificio
ADR últimos 30 días
$76
neto por noche
Reservas nuevas (7 días)
13
$6,747 neto
Tarifa promedio publicada (30 d)
$101
por noche
Por unidad
4 unidades sin reservas próx. 30 días| Unidad | Ocup. 30 d | Ocup. 90 d | ADR 30 d | Próxima reserva | Tarifa hoy / prom. 30 d | Próx. 30 d | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wellness 302 | 40% | 13% | $69 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 402 | 37% | 12% | $77 | 5 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 403 | 33% | 30% | $72 | 2 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 202 | 30% | 10% | $100 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 503 | 30% | 10% | $69 | 2 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 301 | 23% | 8% | $76 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 203 | 20% | 48% | $82 | 4 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 303 | 20% | 7% | $83 | 3 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 404 | 20% | 7% | $86 | 23 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 401 | 13% | 4% | $74 | 1 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 502 | 13% | 4% | $62 | 1 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 201 | 10% | 3% | $66 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 204 | 10% | 3% | $75 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 304 | 10% | 3% | $73 | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 501 | 10% | 3% | $73 | 1 oct | — | — | Ver estrategia → |
| Wellness 02 | 7% | 2% | — | 23 oct | $110 / $102 | Ver estrategia → | |
| Wellness 01 | 0% | 0% | — | Sin reservas próximas | — / $100 | Ver estrategia → | |
| Wellness 03 | 0% | 0% | — | Sin reservas próximas | $100 / $100 | Ver estrategia → | |
| Wellness 04 | 0% | 0% | — | Sin reservas próximas | $110 / $103 | Ver estrategia → | |
| Wellness 504 | 0% | 0% | — | Sin reservas próximas | — | — | Ver estrategia → |
Cambios recientes de tarifa
Últimos 7 días · ajustes automáticos del motor de revenue
- Wellness 03noche del 25 nov$100 → $103(+3%)
- Wellness 03noche del 27 nov$100 → $108(+8%)
- Wellness 03noche del 22 nov$100 → $102(+2%)
- Wellness 03noche del 21 nov$100 → $107(+7%)
- Wellness 03noche del 24 nov$100 → $101(+1%)
- Wellness 03noche del 26 nov$100 → $107(+7%)
- Wellness 03noche del 15 nov$100 → $107(+7%)
- Wellness 03noche del 20 nov$100 → $106(+6%)
- Wellness 03noche del 19 nov$100 → $105(+5%)
- Wellness 03noche del 18 nov$100 → $103(+3%)
- Wellness 03noche del 14 nov$101 → $113(+12%)
- Wellness 03noche del 17 nov$100 → $101(+1%)
- Wellness 03noche del 3 oct$104 → $105(+1%)
- Wellness 03noche del 16 nov$100 → $101(+1%)
- Wellness 03noche del 28 nov$100 → $107(+7%)
Cómo funciona
- Precio dinámico: la tarifa de cada noche se recalcula todos los días con la demanda real de la zona, la temporada y qué tan cerca está la fecha. Una noche sin tarifa publicada no vale $0: simplemente aún no se ha cargado.
- Estancias mínimas: en fechas de alta demanda pedimos más noches por reserva para reducir limpiezas y huecos; en temporada baja se relajan para no perder reservas cortas.
- Cambios: si quieres bloquear fechas, ajustar un mínimo o revisar una tarifa puntual, escríbenos por Equipo NOK y el equipo de revenue lo evalúa contigo.
Actualizado 1 oct