Revenue Management NOK
La estrategia detrás de Wellness 304
Cómo decidimos tu tarifa cada día y cómo se compara tu unidad con su zona.
Esta unidad comparte la estrategia de precios de su línea: Wellness 04.
NOK AI · Tu semana
Fue una semana tranquila para Wellness 304 sin nuevas reservas ni cambios de tarifa, y la ocupación proyectada para los próximos 30 días se sitúa en 13%, por debajo del 18% que registra la zona en el mismo período. Con un precio actual de $110 y un revenueScore de 99, desde Revenue Management NOK seguiremos ajustando la estrategia para recuperar competitividad y capturar la demanda disponible en el mercado.
Tarifa publicada hoy
$110
Recalculada a diario
Ocupación próx. 30 días
13%
La zona va en 18%
Noches vendidas últimos 7 días
2
Ritmo de reserva reciente
Posición vs. zona
-2%
788 propiedades comparables
Cómo viene 2026
$873
proyección de cierre de año
Tu unidad aún tiene poca historia, así que la proyección solo cuenta reservas confirmadas por ahora.
RevPar: tu unidad vs. el mercado
Ingreso por noche disponible, últimos 90 días.
Tu unidad
$8
Mercado
$22
0.4×
El RevPar combina tarifa Y ocupación en un solo número — la medida más limpia de cuánto está trabajando tu unidad. El valor del mercado incluye fees y es aproximado.
Qué estamos haciendo con tu tarifa
Estas son las palancas configuradas específicamente para tu unidad (plan Pro Trial).
Precio dinámico
La tarifa se recalcula todos los días para los próximos 545 días según demanda, eventos y ritmo de reservas de la zona, y se publica automáticamente en los canales.
Posicionamiento
Publicamos la tarifa recomendada por el motor, sin ajustes manuales.
Pisos de precio
Tu tarifa nunca baja de $100 por noche.
Estancia mínima
Mínimo de 1 noches para fechas dentro de 20 días · 2 noches a partir de 20 días · 3 noches a partir de 90 días. Más flexibilidad cerca de la fecha para capturar reservas de último minuto.
Estancias largas
Descuento de 10% por semana y 20% por mes para atraer estancias largas que reducen rotación.
Último minuto
Descuentos de último minuto según lo recomendado por el mercado.
Temporada
Seguimos la curva de temporada recomendada por el mercado, ajustada automáticamente cada día.
Tu tarifa vs. la zona
En USD. Pasa el cursor por el gráfico para ver cada noche. La zona son las propiedades comparables alrededor de tu unidad con el mismo número de habitaciones; la banda cubre el rango típico (el 50% central de la zona — hay propiedades más baratas y más caras fuera de ella).
Ocupación de la zona, día a día
La línea muestra qué porcentaje de las propiedades comparables ya está reservado para cada noche. La franja verde son tus noches ya vendidas: cada noche verde sobre una zona con poca ocupación es una noche que le ganamos al mercado.
Ocupación: tu unidad vs. la zona
Señales del motor
New Listing
Listing has been active in Wheelhouse for 90 days or less.
Alta disponibilidad
Buena parte de los próximos 60 días está libre. La estrategia entra en modo ocupación: posicionamiento competitivo y descuentos de último minuto activos hasta recuperar ritmo.
De dónde sale tu precio base
El motor parte de lo que cobra tu mercado y lo ajusta por las características reales de tu unidad. Así se construye la recomendación de hoy:
Recomendado
$73
Aplicado
$110
Hoy aplicamos un precio base por encima del recomendado, aprovechando el buen ritmo de reservas de tu unidad. Confianza del modelo: 13%.
Rango de trabajo del motor: $66 (conservador) – $80 (agresivo). Sobre este precio base actúan después la temporada, los eventos, el día de la semana y la demanda en tiempo real.
Tu posición en el mercado
Ocupación de octubre: tu unidad está por encima del 68% de las propiedades comparables de su mercado.
Top 32%
con 13% de ocupación
Cada barra es una porción del mercado según su nivel de ocupación. La barra verde es donde está tu unidad este mes.
Evolución del precio base
Cómo se ha movido la recomendación del motor, y la base que realmente aplicamos.
Cambios recientes de tarifa
El motor publicó precios 7 veces en los últimos 7 días
El monitoreo está activo. Cada vez que el motor mueva la tarifa de una noche, el cambio va a aparecer aquí para que siempre sepas qué se está ajustando.
Cómo responde el motor a la demanda
Tu tarifa no es fija: reacciona todos los días a lo que pasa en tu zona.
Sensibilidad a la demanda
100%
Cuando la zona se llena más rápido de lo esperado, la tarifa sube; cuando el ritmo afloja, baja para no perder noches. Al 100%, tu unidad responde con toda la fuerza de la señal del mercado.
Ritmo de ocupación
Estándar
El motor compara cuántas noches deberías tener vendidas a esta altura vs. cuántas tienes. Si vas adelantado, defiende tarifa; si vas atrasado, se vuelve más agresivo para cerrar la brecha.
Anclaje al historial
0%
Tu precio se basa 100% en el mercado actual, sin dejarse arrastrar por tarifas históricas de la unidad — ideal para capturar el potencial real de cada temporada.
Tu año vs. el mercado
Ocupación mensual de los últimos 12 meses: tu unidad contra todo el mercado con el mismo número de habitaciones. Los meses flojos suelen ser del mercado, no de la unidad.
Tu curva de temporada
Cuánto se ajusta el precio base cada mes, calibrado a tu mercado. Encima de la línea = meses premium, debajo = meses de ocupación.
¿Con cuánta anticipación reserva tu mercado?
20
días de anticipación (mediana, últimos 90 días)
La mitad de las reservas de tu mercado se hacen con 20 días o menos de anticipación. Por eso un mes que hoy se ve vacío normalmente se llena más cerca de la fecha — el motor sostiene la tarifa y captura esas reservas cuando llegan.
¿Qué pasaría si cambiamos el posicionamiento?
Juega con la estrategia: mueve el slider y mira cómo cambiarían las recomendaciones de las próximas 90 noches. No se aplica nada — es un sandbox.
Insights de tu unidad
Revenue score próx. 30 días
99.40630613590943/100
Qué tan bien está capturando ingresos tu unidad vs. su potencial
Ocupación vs. zona
0.8×
Veces por encima de la ocupación de tu zona (próx. 30 días)
Reservas próx. 30 días
4
Reservas confirmadas que tocan este período
Salud de tu listing
60
/ 100
Un listing más fuerte posiciona mejor y convierte más. El equipo NOK trabaja sobre las barras amarillas.
Crece con NOK
¿Tienes otra propiedad?
Calcula en un minuto cuánto podría producir con el mismo motor y equipo que trabajan detrás de esta unidad.
Los precios se recalculan y publican automáticamente todos los días con un horizonte de 545 días. Esta vista se refresca cada hora y los cambios de tarifa se monitorean cada hora por Revenue Management NOK. Los montos de la zona pueden convertirse de moneda local a USD con la tasa del día.